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ZBI Professional 11

Gesamtausschüttung:154,6 %
Mindestbeteiligung:25.000 EUR, Geringere Summen auf Anfrage
Laufzeit:6 - 9 Jahre

Der ZBI Professional 11 wird Wohnimmobilien und in geringerem Umfang auch Gewerbeimmobilien erwerben. Investitionen erfolgen sowohl im Rahmen eines fortlaufenden Handels wie auch zu Zwecken einer dauerhaften Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien über die Fondslaufzeit.

Die Investition in deutsche Wohnimmobilien zeichnet sich durch verschiedene Vorteile aus, wie durch die Anlage in renditeorientierte Sachwerte, zuverlässige Mieterträge aufgrund von vielen Mieteinheiten, einen umsatzstarken Markt und nicht zuletzt dadurch, dass Wohnen ein Grundbedürfnis ist.

Rund 13.500 Anleger haben sich in den vergangenen Jahren für eine Beteiligung an einem Fonds der ZBI Professional Linie entschieden und damit diesem Konzept der Vermögensbildung ihr Vertrauen geschenkt. Darunter sind viele Kunden, die seit dem Erwerb ihres ersten Anteils an einem geschlossenen ZBI Immobilienfonds der Strategie der werthaltigen Anlage treu bleiben.

Seit dem Jahr 2002 hat ZBI rund 820 Mio. EUR (ohne Agio) Eigenkapital einwerben können. Diese Erfolgsgeschichte soll mit dem ZBI Professional 11 fortgesetzt werden.

Die bisher erbrachten Leistungen der ZBI Professional Fonds sprechen für sich: Von den elf bisher aufgelegten ZBI Professional Fonds wurden bereits fünf mit einer Laufzeit von ca. 2,5 - 7,5 Jahren mit Ergebnissen zwischen ca. 5,25 % p. a. und 15,5 % p. a. verkauft.

Eckpunkte des Angebots

Einzahlungstermine: 20 % zuzüglich 5 % Ausgabeaufschlag 10 Tage nach Beitritt, 80 % nach Aufforderung durch die KVG innerhalb von 10 Tagen

Fondslaufzeit: Bis zum Ende des sechsten Jahres nach Beendigung der Zeichnungsphase; die Gesellschafter können durch Gesellschafterbeschluss mit einer einfachen Mehrheit der abgegebenen Stimmen die Laufzeit um bis zu drei Jahre verlängern, wenn nach Einschätzung der KVG eine Liquidation, insbesondere aus wirtschaftlichen Gründen, nicht im Interesse der Anleger ist.

Kommanditkapital: 40 Mio. EUR (plangemäß), 200 Mio. EUR (maximal)

Steuerliche Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Prognostizierte Auszahlungen: 3,00 % p. a. bis zum 31.12.2019 3,50 % p. a. bis zum 31.12.2020 4,00 % p. a. bis zum 31.12.2021 4,25 % p. a. bis zum 31.12.2023 4,50 % p. a. bis zum 31.12.2025 5,00 % p. a. bis zum Ende der planmäßigen Fondslaufzeit

Geplante Auszahlungstermine: 31.03., 31.07., 30.11. eines jeden Jahres

Kapitalkontenverzinsung aus Gewinnen vor Steuern (Hurdle Rate): Max. 3,00 % p. a. bis zum 31.12.2018 sowie ab dem 01.01.2019 max. 5,00 % p. a. bis zum Ende der Fondslaufzeit, jeweils berechnet ab dem 4. auf die Einzahlung des zu verzinsenden Kommanditkapitals folgenden Monatsersten; darüber hinaus mindestens 50 % Überschussbeteiligung aus den die Hurdle Rate überschreitenden Gewinnen Prognostizierter

Gesamtmittelrückfluss: 154,6 %; entspricht 5,3 % p. a. (linearer Wert, kein IRR) durchschnittlicher Ertrag vor Steuern (Prognose; jeweils bezogen auf die gezeichnete Kommanditeinlage ohne Ausgabeaufschlag)

Update: ZBI Marktbericht 1/2019

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