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Neitzel & Cie. - Solarenergie 3 Deutschland

Emissionshaus
Platzierung
platziert 

Kurzbeschreibung

Der Investor beteiligt sich an der Dritte Solarenergie Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. KG mittelbar über die Treuhänderin St. Annen Treuhand GmbH. Eine direkte Eintragung ins Handelsregister als Kommanditist ist den Investoren nach Vollplatzierung des gesamten Kommanditkapitals oder nach Schließung des Beteiligungsangebotes durch die Fondsgeschäftsführung möglich.

Die Beteiligungsgesellschaft wird direkt oder indirekt ausschließlich in Photovoltaik-Anlagen (Frei- und Dachflächenanlagen) in Deutschland investieren. Investitionsobjekte stehen bereits fest. Das Ertragsmodell von Photovoltaik-Anlagen basiert auf festen Einnahmen aus dem Stromverkauf sowie konservativen Kostenannahmen mit hohen Reparaturrückstellungen und Liquiditätsreserven im Rahmen der Langfristfinanzierungen. Die Beteiligungsgesellschaft profitiert von den langfristigen rechtlichen Rahmenbedingungen des EEG und partizipiert am kontinuierlich wachsenden Markt der Photovoltaik.

Die Beteiligungsgesellschaft ist auf unbestimmte Zeit errichtet. Die Beteiligungsgesellschaft soll bereits nach ca. zehn Jahren mit dem Verkauf der Anteile an den Photovoltaik-Anlagen betreibenden Betriebsgesellschaften sowie der Verteilung der Erlöse wieder beendet werden. Eine ordentliche Kündigung ist erstmals zum 31. Dezember 2032 vorgesehen.


Investitionsvorhaben

Beteiligungsobjekt:
Die Investitionsobjekte des Portfolios

Solarpark Muldenstein (Freiflächen)
1) Solarpark Kinderbeuern (ca 2.089 kWp)
2) Solarpark Mittelstrimmig (ca. 1.152 kWp)

Am 13. Dezember 2013 hat die S.A.G. Solarstrom AG Insolvenz beim zuständigen Amtsgericht Freiburg beantragt. Dieser Sachverhalt hat keine negativen Auswirkungen auf den Betrieb der vollständig fertiggestellten, angeschlossenen und übernommenen Solarparks Kinderbeuern und Mittelstrimmig. Die Geschäftsführung hat konsequent bereits zum 01. Dezember 2013 gehandelt und den bisherigen technischen Betriebsführer, die S.A.G. Solarstrom Vertriebsgesellschaft mbH, ersetzt. Neuer Betriebsführer ist die ProjectQuality4t2 GmbH, die als Verbundpartner zum Netzwerk der renommierten Ingenieurpartnerschaft Obst & Ziehmann sowie der PV Lab Germany GmbH gehört.

F & S Solarportfolio (Dachflächen)
1) Solarpark Baruth (ca. 1.086 kWp)
2) Solarpark Wuppertal (ca. 1.337 kWp)
3) Solarpark Lüdersdorf (ca. 900 kWp)

Sunovis Solarportfolio (Freiflächen)
1) Torgau Sachsen (4.252,13 kWp)
- Fertigstellung: 30.09.2013 / Netzanschluss: 20.11.2013
2) Ribnitz Mecklenburg-Vorpommern (ca. 4.284 kWp)
3) Wilster Schleswig-Holstein (ca. 2.600 kWp)
4) Engerhafe Niedersachsen (ca. 9.900 kWp)
- Fertigstellung geplant: Ende Januar 2014
5) Fischbach Rheinland-Pfalz (ca. 4.500 kWp)
6) Rügen Mecklenburg-Vorpommern (ca. 8.000 kWp)
- Projektentwicklungsphase
7) Uckermark Brandenburg (ca. 8.000 kWp)
- Projektentwicklungsphase
8) Oberallgäu Bayern (ca. 8.000 kWp)
- Projektentwicklungsphase

Der Projektplan sah vor, dass die Projekte Ribnitz und Wilster parallel gebaut und übernommen werden. Die Solaranlagen werden nun deutlich kleiner realisiert und sind damit für die Beteiligungsgesellschaft unrentabel. Beim Projekt Ribnitz konnte das Thema des Einspeisepunktes nicht gelöst werden und beim Projekt Wilster sind lediglich 1,2 MW über den städtischen Einspeisepunkt realisierbar. Die Verhandlungen gestalten sich bisher schwierig und lassen eine abschließenden Umsetzbarkeit derzeit stark anzweifeln.
Parallel zur Aktualisierung des Sunovis-Portfolios hat die Fondsgeschäftsführung drei attraktive Alternativprojekte identifiziert, die kurzfristig angebunden werden sollen und das Portfolio der Beteiligungsgesellschaft komplettieren. Es handelt sich um drei Freiflächen-Bestandsanlagen mit Nenngrößen von 5,09 MW, 4,2 MW und 3,3 MW.

Wirtschaftliche und steuerliche Rahmendaten

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf:
Einzahlung
Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 10.000 zzgl. 5% Agio. Attraktiver Frühzeichnerbonus für das volle Jahr 2012 nicht nur zeitanteilig: 8% bei Beitritt und Einzahlung bis 29. Februar 2012, 7% bei Beitritt und Einzahlung bis 30. April 2012. Einzahlungen ab 01. Mai 2012 erhalten 7% p.a.

Auszahlung
Geplant sind halbjährliche Auszahlungen von 6,75% p.a. auf 7,5% p.a. ansteigend. Prognosegemäß kann im Frühjahr 2013 für 2012 ausgezahlt werden.
Der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss bei einer Laufzeit von 10 Jahren beträgt rund 203,81% vor Steuern.

Finanzierung:
Das einzuwerbende Kommanditkapital der Fondsgesellschaft beträgt prognosegemäß EUR 6.750.000. Die Aufnahme von Fremdkapital ist auf Ebene der Fondsgesellschaft nicht geplant, auf Ebene der Objektgesellschaften in Höhe von EUR 22.129.131. Daraus resultiert ein konsolidiertes Gesamtvolumen in Höhe von EUR 29.444.131.


Ergebnisprognose für

Jahr
Einzahlungen
Auszahlungen
Steuerliches Ergebnis
2012 100,00 % + 5,00 % 105.000,00 € *  7,00 %  7.000,00 € 0,50 % 500,00 €
2013  6,75 %  6.750,00 € -1,68 % -1.680,00 €
2014  6,75 %  6.750,00 € 4,09 % 4.090,00 €
2015  6,75 %  6.750,00 € 4,51 % 4.510,00 €
2016  7,00 %  7.000,00 € 4,98 % 4.980,00 €
2017  7,50 %  7.500,00 € 5,45 % 5.450,00 €
2018  7,50 %  7.500,00 € 5,41 % 5.410,00 €
2019  7,50 %  7.500,00 € 5,46 % 5.460,00 €
2020  7,50 %  7.500,00 € 5,92 % 5.920,00 €
2021  7,50 %  7.500,00 € 6,49 % 6.490,00 €
Veräußerung     132,31 % 132.310,00 € 58,03 % 58.030,00 €
Summen 105,00 % 105.000,00 € 204,06 % 204.060,00 € 99,16 % 99.160,00 €

Bemerkung zur Ergebnisprognose

Mit * markierte Einzahlungen sind fällig nach Annahme.
Unterstrichene Werte stellen IST-Angaben dar.
Bei schräg gedruckten Angaben handelt es sich um SOLL-Werte.

Dateien zum Download

Vergleich SE 3 und CFB 180 (193,12 KB)

Neitzel-Solarenergie3Deutschland-Faktenblatt (142,04 KB)

Neitzel-Solarenergie3Deutschland-Nachtrag02-04 (5,46 MB)

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Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind nicht von uns auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden. Keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt.

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